中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 使用难、拆除难：部分城市停车场长期闲置，沦为摆设 2025年11月04日 07:28 来源：经济参考报 记者 项鼎杰 郑胜珠 潘峰 停车难是城市管理中的通病，也是长期存在的“城市病”。记者近日在江苏、安徽、贵州等地采访发现，为了应对汽车保有量带来的停车位不足的问题，不少商场、住宅区都引进了机械停车库。但在实际应用中，此类设施普遍面临着“难用、难拆”的尴尬局面。车主抱怨实用性差、体验差。今年8月，在西部某社区，由于机甲比例较高，由于车位紧张、车位狭窄难用，近百名准住户多次被集体要求前往售楼部维权。 “卖房时说有少量机械车位，现在发现90%以上都是”、“1.9米的车位不能停2米宽的车”……业主反映，小区C、D区总户数为2426户，但机械车位多为2373个，宽度不够。他们要求开发商纠正停车位或检查。记者发现，这种类型的二层升降行走机械停车场依靠链条和轨道。原来只能停3辆车的土地上可以停5辆车。但现实中，大多只有一楼用于日常使用，二楼则闲置较多。三级医院停车场内在南京，记者看到，底层机械停车位人满为患，但二楼却空无一人。现场保安表示，二楼停车位高度有限，无法停放大型SUV，而车主通常不愿意自己驾驶，认为举升困难，碰撞风险较高。在安徽合肥某商场一楼停车场，很难找到普通的标记停车场，但机械停车场却空无一人，控制设备通电，布满灰尘。许多车主宁愿非法停车也不愿使用机械停车位。具体机械停车位的名称规范显示，长度限制为5米，宽度为1.9米，高度为1.55米，重量不超过2吨。不少车主表示，停车过程很考验驾驶技术。狭窄的距离很容易对轮胎和后玻璃造成划伤，而且上下车也很不舒服。据业内公开资料显示，机械停车位分为升降行走式、垂直循环式、塔式等，不同设备的价格相差很大。标准的两层简易电梯和步行至停车位相对便宜。考虑到设备价格、安装价格等成本，目前一个车位的市场价格在12000元至26000元之间。尽管开发单位一期投资数百万甚至上千万元，但建成后设施利用率普遍较低。 “大量机械停车场变得鸡肋、无用，出现了不能用、不能拆的问题。”安徽省物业管理协会业主工委会主任凌德庆表示引用。由于标准滞后、管理混乱，利用率持续下降。受访者指出，机械停车位之所以受到诟病，是因为其建造的初衷只是为了解决问题。关于接受。为了满足当地对房屋建设项目停车位配比的要求，一些建设者往往通过减少地面开挖、增加停车位来弥补数量。后期运营主要存在三个问题：一是尺寸标准严重滞后。目前适用的《车库建筑设计规范》是2015年发布的行业标准，建议小型汽车的外形尺寸为总长4.80米、总宽1.80米、总高2.00米。记者走访多地发现，即使放宽“长不超过5米、宽不超过1.85米、高不超过1.55米”，“重量不超过2吨”，对一些大型新能源汽车仍不适用，难以满足充电要求。今年7月，江苏省工业和信息化厅回应新能源汽车不能停放在机械停车场的问题时表示，随着大尺寸车型销售比例的增加，亟需加强整车制造和车库建设相关标准的对接和适配。二是经营门槛成为“拦路虎”。机械停车设施属于特种设备。记者在贵阳益田城等配备专业操作人员的车库中发现，二楼车位利用率较高，操作人员表示，一个人通常可以管理20至50个简单升降车位，但小区集中停车的需求。上下班高峰期负荷大，设备提升效率低，应对困难。此外，一些停车保安没有接受过专业培训或取得相关资格。以往，不少地区法院都曾审理过因机械停车位操作不当造成车辆损坏的纠纷。 2023年11月，广州市海珠区彩智大厦全自动机械立体停车库发生坠落事故，造成1人死亡。根据市场监管部门的规定，机械停车位必须每两年检查一次，不使用时也必须办理停车手续。 2023年，北京银河城物业管理有限公司因未对千余个机械停车场进行定期检查而受到处罚。三、高昂的隐性运营成本使其“一无是处”机械停车位可购买也可租赁。富一曼车库回收服务商的一位经理透露，目前主要以出租为主，大多租给医院等场所，停车费普遍较高。小区或写字楼如果配备专人管理，加上年检和维护费用，不太划算。他还指出，很多机械停车位只满足大楼的交付验收要求，验收合格后无人负责。长期使用后，零部件从“建了就建”到“建了就用”，探索多站点解决方案的受访者认为，随着城市的发展和停车技术的进步，机械停车位的低效使用需要改变。y。通过l通过提高停车资源的效率我们可以满足人们的需求。首先，行业标准要及时修改。 “现行国家标准已经实施十年了，随着汽车产业的快速发展，标准已经明显落后。”贵州省停车管理部门一位干部说。江苏工业和信息化、住房城乡建设等部门也呼吁国家层面推动立体车库建设标准修订，引导安装更大更强的承重设备，满足大型新能源汽车的停车需求。二是严格控制建设规划。 2025年，北京清华同衡规划设计研究院发布《停车产业发展白皮书》工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业工业Naniniwala si Ling Deqing 位于 ang iba na ang mga puwang ng paradahan ng mekanikal ay isang produkto ng isang tiyak na panahon 位于 ngayon ay natanggal na ngayon sa 停车场市场。 Ang pagsasanay sa maraming mga lugar ay nagpakita 不仅用户体验较差，而且维护成本较高。多数地方不鼓励建设或停止审批。如果确实需要，在批准阶段计划时应评估其实用性。最后，应鼓励拆除或升级改造。目前，我国部分城市社区基于使用便利性，拆除了机械停车库，重新分配停车位。安徽一社区干部表示，根据《物业管理规定》，机械停车库的拆除或维修地块需要一定比例的业主投票，但业主之间很难形成共识，开发商也不愿意配合。贵阳市住房和城乡建设局住房物业管理处处长文军等建议，拆迁谈判要充分发挥业主委员会、居委会、业主、开发商、街道、政府建设者的作用。此外，还可出台专项政策支持升级转型。例如，北京市综合交通管理领导小组办公室印发的《关于规范机械停车设备建设和更新的指导意见》提出，规范新建设备建设，鼓励现有设备更新和维修，对符合条件的项目给予不超过30%的固定物业补贴。 （编辑：何鑫）