管理管理与居民的生活密切相关，并直接影响居民的生活质量和幸福。有必要探索更多不同的管理方法，并通过开发三方协调的政府管理系统，市场和所有者，该财产的管理将重返“业主交付”的本质。最近，山西省住房和城乡农村发展部在2025年宣布了拥有的第一批“红色和黑色列表”，其中304家公司在Red List和146家黑名单公司。 Shanxi省的“红色和黑人名单”的实施是对市场骚乱的强烈反应，表明政府决定纠正财产市场并改善服务质量，并应得到识别。管理管理与居民的生活密切相关，并直接影响残留物的生活质量和幸福ents。高质量的物业服务可以促进清洁，美丽的社区环境，良好的设施和设备操作以及适当的邻近关系；尽管服务不足会导致社区浪费的积累，设施损失和不维护和安全风险，从而使居民受苦。通过建立公共评估系统，政府部门不仅为拥有者的人提供参考，而且还迫使公司提高服务质量。红色列表上的公司会获得声誉激励措施，而在黑色压力的面对面名单中的公司则会拉直。这种“奖励最佳和惩罚最坏情况”的机制有助于行业的生态。此外，“红色和黑色列表”的宣布也提高了行业的透明度。过去，服务服务的质量缺乏标准和难以检查的。今天，政府部门已发布基于阳光明媚的检查，处理投诉和其他数据，以使市场竞争更加标准。管理管理涉及成千上万家庭的基本利益，仅依靠政府行政管理，列表的上市还远远不够。除了“红色和黑色列表”外，还需要更多样化的管理方法来探索和开发共同的模式，结合了政府管理，市场监管和所有者自治。所有者管理的主要矛盾在于所有者与所有者公司之间权利和责任的不平衡。许多社区所有权管理委员会无效，对于那些有效行使管理权的人来说，这很难使“颠倒客户”公司公司和服务质量很难保证。因此，除了政府管理外，还必须加强自治，使所有者可以真正成为所有者管理的领导者。同时，促进所有权管理委员会的标准建设。政府可以简化建立委员会在管理和提供统治指南的过程，以确保所有权管理委员会可以根据法律使用其权力。您还可以从深圳，杭州和其他地方的经验中学习，以建立“自我管理”或“联合财产”模型，以便所有者可以参与服务标准的配方和分析，并在所有者和所有者之间产生良性互动。除了政府管理和所有者自治之外，市场机制还应在管理管理中发挥更大的作用。许多地方在服务方面长期垄断，缺乏竞争压力，从而导致脆弱的服务意识。因此，物业行业以市场为中心的改革必须是稳固，高质量的负面零件应鼓励通过竞标进入社区，以便所有者有很多选择。通过开发三方协调的政府管理系统，市场和所有者，该物业的管理将真正恢复到“送货所有者”的本质，并为居民创造一个更舒适，方便和美丽的生活环境。 （文章来源：太阳 - 萨莱斯经济集：梁智） （负责编辑：Nian Wei）