中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 记者 张相宜：近期，全国多地出台房地产利好政策，继续从供需两端努力稳定楼市。从需求端来看，国家住房公积金政策优化一直是很多领域楼市政策的方向。例如，台州市住房公积金管委会办公室11月12日发布《关于开展提取住房公积金缴纳物业费业务的通知》，支持合理住房消费，降低生活成本。明确自2025年起，存款人本人及妻子可提取住房公积金缴纳台州市行政区域内自有住房房产费。通过“购房”和“放宽公积金提取足额购房条件”，促进住房消费健康发展。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉每日保障记者，通过放宽离境条件、延长离境时限等住房公积金政策的优化，提高了购房门槛。这有利于激发市场活力，从供给侧优化供需关系，不同地区不断优化住房公积金政策。推动现有商品房收购 11月11日，杭州安居集团股份有限公司发布《杭州安居集团股份有限公司关于继续推进现有商品房收购改建为保障性住房的通知》，建议为进一步加大收购力度，按照“市场化、法治”的原则，现在继续以有条件的公众谨慎进行反抗。值得注意的是，杭州安居集团今年5月完成了万科和御光年大厦两套房产的房产权过户登记。收购后，这些房屋将纳入保障性租赁住房，预计年底可使用。这也是杭州市首次实施收购现有商品住房建设保障性住房。严跃进检查称，aof收购现有商品房作为保障性住房，有利于稀释市场过剩库存，平衡供需。 “推动存量商品房收购，有利于阻止周边新房价格下跌，有效缓解挂牌量和二手房价格波动。” 58安居客研究院院长张波，接受《证券日报》记者采访时表示，目前，现有商品房收购的特点是价格市场化、用途多元化、标准精细化。价格方面，进货价一般比市场价低30%至50%；在用途上，除了被改造成经济适用房外，还有不少房屋还被改造成学生宿舍和养老设施；在标准上，不少城市优先考虑中小型单位。 11月13日，荆门市还宣布实施购买现有商品住房作为保障性住房。据悉，截至目前，荆门市已累计购买现有商品房651套作为保障性住房。同时，利用银行贷款收购599套，现有商品住房7.78万平方米将作为专门用于租赁市场的住房。 ”随着公积金政策进一步放宽，以及保障性住房再融资、存量商品房收购等政策落地，预计2025年底楼市‘底市’分化将加强。”张波认为，年底楼市将延续主要城市成交稳定、三四线适度动荡的不同格局，政策扶持效果将逐步显现。各地楼市政策落实，房地产将更加稳定 目前，在房价整体调整的基础上，今年四季度，伴随着“好家园”等政策利好，购房市场持续活跃。建议各地可更加优化落实的政策，如支持取消住房公积金认购二手房、增加与房票相关的可选住房资源种类等。此外，各地也可适当加大政策优惠范围，持续挖掘市场需求。